钱江晚报·小时新闻记者　余雯雯　通讯员　马媛南　葛潇单身贵族或小情侣，早上起来先到屋顶花园跑个步，再到楼下餐厅吃早餐；出门前和24小时待命的管家预约室内保洁；晚上回到家，要么去小区健身房健身，要么在楼下咖啡馆约会看书；三口之家，旁边就是幼儿园、小学、中学，来不及回家接孩子，社区内的四点半学堂，可以帮忙照看……今天（1月8日），浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——宁巢·明石公寓项目正式竣工，这也是杭州市钱江新城投资集团打造的又一重大项目。以上这些高品质生活的画面，今年都会出现在宁巢·明石公寓。40、60、90平方米的三个户型适合不同人群居住宁巢·明石公寓位于同德路和源聚路交汇处，这里是城东新城核心位置，北面是同德路，西侧是明石路。小时新闻记者从市中心体育场路出发，总共花了大概23分钟。公寓里的建筑，都不是特别高，外观很有设计感，中间有下沉式广场、住宅楼底下有架空层，建筑间隔比较大，有大面积绿地分布其中，整体视觉感受很舒服。钱投城东建投党委委员、副总经理胡响阳介绍说，整个公寓项目，采用了外城内郭的布局，借寓杭州的山水之美，北侧以6幢家庭式居住的塔楼为山之形势，东南侧的3幢公寓式C形板楼取水之意境，中间以浮萍状的社区中心作为过渡，形成北静南动的格局，颇有东方韵味。“整个公寓项目共有套，分别有40平方米、60平方米和90平方米的户型。其中，40平方米的户型，占比50%左右，主要集中在C型的1-3号楼里；北侧的6幢高层建筑，除了5号楼是11层的层高，其余都是16层的层高。这些高层都是60平方米和90平方米的户型。小区正中间是一幢二层圆形建筑，底下有一开下沉广场，以后餐厅、书吧、超市、健身中心等配套都会集中在这里。”另外，整个小区的地下空间，有两层地下停车库，可提供个左右的泊位。小时新闻记者去60平方米和90平方米的样板间参观了一下。一进门的第一感受就是大堂很有设计感，空间也比较大，里面有共享办公空间和公共储物柜，进门处设置了智能识别系统。电梯上到4楼，先参观60平方米的户型。这个户型，除了客厅、厨房、洗手间，还有一大一小的房间。不大的洗手间里，淋浴空间、洗衣机的放置空间都很齐全，小夫妻两个人住住，足够了。90平方米的户型，入户空间有鞋柜和储物柜，进去就是客厅和餐厅，比较宽敞，空间做了分区，餐厅区域还有一个餐边柜。房间布局上，除了一大一小的房间之外，还有一个可以放入沙发床的书房。整个户型在设计上，还是比较用心的，比如在大房间是一个套房，除了卫生间，门背后还设置了一个隐藏的储物柜空间。公用洗手间的墙体上，嵌入了不少储物盒，都很实用。这样的户型，很适合一家三口或者全家老小居住。租金比评估价要便宜和商品房享受一样的入学待遇这么优质的人才公寓，大家最关心的就是价格和今后的配套及入住人群。这些信息，胡响阳在现场都一一做了介绍，目前租金价位还要经过房管部门的审核批复，所以明确的价格还没有定下来。不过之前他们也摸底做了一个预估，比如周边40平方米精装修的小公寓，租金均价在-元/月左右，人才公寓的价格，预计会在评估价的7折左右，“当然，这也只是一个预估，具体还是得看实际房管部门审定给出的批复价格。”“明石公寓的定位是人才住房公寓，今后肯定会优先对杭州市人才开放。”胡响阳还透露，旁边正在建造的配套有幼儿园、小学、中学，在这里的租户完全可以享受周边商品房一样的入学待遇，这在杭州其他人才公寓中是没有过的。配套设施中，顶楼会有屋顶花园，小区中心位置将打造集餐饮、娱乐健身、超市购物为一体的下沉式休闲广场，还有满足亲子游乐、运动、交流等多种需求的童玩中心、四点半学堂等设施配套，以及共享办公、共享厨房、格子储物、阅览室、会客厅等多个共享空间，最终将形成一个适合全年龄段的复合业态并存的共享社区模式，实现在家门口解决孩子教育、康养医疗、青年创业等方面的需求难题。“以后大家住进来，会比较舒服，整个空间引入了未来社区概念，在这里，租客可以通过手机预约保洁、维修、搬家服务，享受全天候的保安、保洁及其他智能化管理和增值服务。”按照计划，宁巢·明石公寓将在年内正式投入运营。新闻+全省首宗让杭州“租售并举”迈开一大步年，住建部等九部委选取广州、深圳、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。今年建成的“宁巢·白石公寓”项目，是浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目。它的推出，意味着杭州在“租售并举”上又迈出了一大步。为什么说是省内首宗？“因为之前的人才公寓，大部分都是改建其他现有建筑，而这个项目是从土地出让到规划指标、用途规定等，就明确了必须开发用做人才公寓，建成后只租不售。”相关负责人透露，这个项目，地块的推出距离《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》出台仅27天，而从推出到挂牌出让再到公示设计方案，不到4个月的时间，可谓行动迅速。本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。


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